地产团购专场营销/地产团购具体方案

房地产优惠活动方案

在本次活动中推出当日购房可享受18折的优惠促销活动（注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件）； 制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干； 制作“名城”字样的中秋印入场卷（造型可参考月饼造型）； 以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。

优惠活动：五一期间购房享受额外折扣，部分房源限时特价销售。推出限时抢购、满额赠送等促销活动。 互动体验：设置五一专属体验区，进行VR实景看房体验，增强客户对项目的直观感受。同时举办线上线下互动游戏，赢取购房优惠券或小礼品。 客户关怀：推出五一置业礼包，包含家具、家电等赠品。

房地产认筹活动方案如下：认筹背景与目标 背景：项目首度开盘，以住宅为主，面临周边竞争产品的压力。 目标：通过认筹活动提前锁定潜在买家，确保意向客户不被竞争对手吸引。认筹方案与时间 方案：自20xx年4月2日起进行认筹活动，开盘当天持“认筹卡”者可现场参与选房。

房地产十一活动方案如下：活动主题 以“绿色、健康、时尚居家”为主题，强调绿色生态与健康生活的结合，展现现代时尚的居住理念。活动时间与地点 时间：选择在国庆假期内的一个适宜日期，如10月1日或10月2日，全天进行。

房地产营销活动项目的策划方案2 活动目的 促进开盘成交客户合同签订；提升开盘售楼部现场人气； 促进项目开盘成交，制造凯悦城的声音，及快速去化房源。

买房送宝马、房价打6折?别被这些营销噱头忽悠了

同样，位于上海宝山区的住宅项目央玺推出买房送宝马活动，但据置业顾问透露，宝马车仅提供十年使用权，之后的处理方式尚未确定。而在宝山区更偏远位置的招商雍和府项目，虽然曾推出买房送宝马活动，但目前已取消，房价有所下降。房地产市场上的促销活动确实逐渐增多，包括知名房企推出的多样化营销举措，如团购、造节营销等。

买房送车、送车位、送装修、送物业费，房地产市场的促销手段，在“金九银十”期间争相上演，有的项目甚至还传出6折优惠，这不禁给购房族以优惠力度很大、价格大幅走低的错觉。

购房送车等的销售手段，另外，其针对客户采用了灵活的价格策略，可以说对我们造成了一定的影响，因为我们贷款没有任何优惠政策，团购的活动时间也较短，限制贷款折扣的紧缩使我们在销售上的形式比较单一，无法将更多的有效客户吸引过来，导致x月份成交的数量很难有较大的突破。

黑斑、雀斑皮肤：取少量含有丰富维生素C、海藻成分的脱质乳涂抹于较粗厚的部位，停留一至二分钟后，轻轻搓去粗糙的角质。之后，再上可平衡皮肤酸碱值的润肤霜，视皮肤性质每一至二周进行一次。

商品房销售过程中“团购费”是否合法

〖壹〗、在这种情况下，团购费是合法的，购房者无理由要求退还。若团购费未计入《商品房买卖合同》约定的房价：这属于在标价之外收取未标明的费用，该团购费不合法。购房者可以在诉讼时效内，通过法院诉讼要求开发商退还。房地产中介服务机构收取团购费的情况：不合法。

〖贰〗、开发商向购房者收取“团购费”，但未计入《商品房买卖合同》约定的房价，属于在标价之外收取未标明的费用，该“团购费”不合法，购房者可以在诉讼时效内，通过法院诉讼要求开发商退还。房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

〖叁〗、售楼处的团购费在符合一定条件下是合法的，团购房也有房产证。关于售楼处的团购费合法性：合法情况：如果房产部门允许开发商收取团购费，或者购房合同中明确注明了开发商能收取团购费，并且开发商提供了对应发票，后期还会抵扣对应金额的房价，那么这种行为就是合法的。

〖肆〗、售楼处的团购费在符合规定的情况下是合法的。房产部门允许开发商收取团购费，且购房合同中明确注明并能提供对应发票，后期抵扣对应金额房价的行为，属于合法行为。反之，若没有得到房产部门规定或合同未明确注明，则属于不合法行为。

〖伍〗、团购房是开发商促销的一种手段，通常伴随着团购费。如果团购费具有合法性，即开发商得到了房产部门的批准，并在购房合同中明确注明，且提供了相应的发票，那么这种团购行为是合法的。反之，如果没有得到合法批准，或者合同中没有明确注明，那么这种团购行为则是不合法的。

〖陆〗、然而，在此过程中，团购房必须获得商品房预售许可证，且开发商不能以低于成本价的方式进行销售。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。